11月6日，北京寒潮来袭，中国气象局园区的暖气管道如期送来“暖流”。为保障供暖顺利，确保室内空气清新、保持适宜温度，背后的气象保障工作者要从1个多月前开始忙碌。

10月1日，中秋国庆假期第三天，北京最高气温达到了26℃。“值班室太热，是不是空调出了故障？”

当日上午，气象园区服务热线接到某单位值班人员的来电，北京云勤物业管理有限责任公司（以下简称“云勤物业”）值班员解释，每年10月，空调机组要由制冷模式切换到供暖模式，正在进行全面“体检”。

“今年，在业务单位空调机组的维修养护方面，云勤物业扎实做好设备设施的保养，为单位供暖切换做好了前期准备。”云勤物业副总经理秦岩松说。

今年，云勤物业提早谋划，制定空调系统检修计划及方案，采取分区域检修方式，将检修时间调整为夜间、周末等对办公影响较小的时段；为减少停机后温度变化的影响，先对业务平台、值班室等重点区域新风和空气处理机组进行检修保养，及时提升机组输送的空气质量。

同时，在室外温度提高、应急响应、重大活动期间开启新风，并利用空气处理机组进行送风，提升业务人员体感舒适度。根据往年空调系统维修保养耗材用量，分析空调系统运行期间出现问题的原因，提早购置相关配件，及时修复存在问题的部位。

空调机组维保期间，维保人员按照操作规程，逐项细致地对空调制冷机组、各楼层设备间和室内房间末端设备进行保养，检查管道漏渗水情况并检修排水泵、清通冷凝水排水管、清洗回风过滤网，为供暖后业务稳定运行提供保障。在完成空调系统维保后，检修员每日两次对每层设备的运行情况、压力值等数据进行巡检，确保空调机组板式换热器、水泵等设施运行指标正常。

供暖期间，维保人员增加巡检频次，对控制开关、出风口风速、温度进行检测，保证供暖期间机组运行效果良好。下一步，云勤物业将持续做好办公区、住宅楼内物业服务保障，及时、高效做好暖气末端放气，处置供暖线路损坏、跑水等突发事件，全力保障职工居民舒适过冬。

（作者：王德毅 刘佳 责任编辑：张林）